Договор аренды в системе гражданско-правовых договоров. |
Купить Гарантия | |
Код работы: | 31591 | |
Дисциплина: | Неизвестна | |
Тип: | Дипломная | |
Вуз: | ТюмГУ - посмотреть другие работы и дисциплины по этому вузу | |
Цена: | 490 руб. | |
Просмотров: | 8472 | |
Уникальность: | В пределах нормы. При необходимости можно повысить оригинальность текста |
|
Содержание: |
СОДЕРЖАНИЕ ВВЕДЕНИЕ 3 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ АРЕНДЕ 6 1.1. Исторические аспекты правового регулирования договора аренды (имущественного найма) 6 1.2. Понятие, форма и признаки договора аренды в современном российском гражданском праве 12 2. ПРИМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 21 2.1. Проблемы, возникающие из договора аренды (на примере аренды помещений) 21 2.2. Ответственность за нарушение условий договора аренды 30 2.3. Актуальные вопросы досрочного расторжения договора аренды 41 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 54 СПИСОК ИСТОЧНИКОВ 58 |
|
Отрывок: |
В настоящее время договор аренды, наряду с договором купли-продажи, является одним из самых массовых и распространенных – ежедневно в России совершаются сотни тысяч сделок, направленных на аренду имущества. Однако из широкой распространенности этих договоров отнюдь не следует его полная ясность. По юридическим меркам совсем недавно был принят новый Гражданский кодекс, который в настоящее время и регулирует арендные отношения. Кроме того, кардинально обновилась правовая база отдельных видов договора аренды. Так, новым для гражданского права стал договор финансовой аренды. Актуальность рассмотрения «договора аренды» подтверждается следующими обстоятельствами. Во-первых, представляет важность выделение характерных признаков договора аренды, его существенных условий. Так, на практике зачастую происходит смешение договора аренды с иными гражданско-правовыми договорами, в частности с договором безвозмездного пользования. 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ АРЕНДЕ 1.1. Исторические аспекты правового регулирования договора аренды (имущественного найма) Договор аренды (имущественного найма) относится к числу классических договорных институтов, известных цивилистике со времен римского права. В римском праве наем вещей рассматривался в качестве отдельного вида договора найма (locatio - conductio) - весьма широкого по охвату регулируемых им отношений типа гражданско-правового договора. История договора аренды насчитывает не одно тысячелетие. Что удивительно, основные его черты не изменились со временем. Первые договора аренды, которые дошли до современного человека – это древнеегипетские договора, а также древнеиндийские и месопотамские. Ученые расшифровывали надписи, нанесенные на стены пирамид, папирусы, и обнаружили, что надписи являются договорами о найме. Датируются они вторым тысячелетием до нашей эры. В аренду брали домашний скот, земли, рабов. Из этих же источников можно получить информацию о первых жалобах, связанных с нарушением условий аренды. 2. ПРИМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 2.1. Проблемы, возникающие из договора аренды (на примере аренды помещений) Письмом арендодатель уведомил арендатора о том, что он не возражает против согласования проекта перепланировки помещения и предлагает арендатору внести изменения в техническую документацию и предоставить арендодателю кадастровый паспорт. Однако при этом в адрес арендатора была направлена претензия, в которой арендодатель потребовал уплаты предусмотренного договором штрафа за произведенную самовольную перепланировку арендованных помещений. Суд первой инстанции вынес решение о взыскании штрафа, но с ним не согласился суд апелляционной инстанции, указав, что произведенная перепланировка не носит капитального характера и согласование арендодателя на перепланировку впоследствии получено. | |
Купить эту работу Гарантия возврата денег |
Тема: | Гражданско-правовая норма | Подробнее |
Тип: | Курсовая | |
Вуз: | АГУ | |
Просмотры: | 10357 | |
Тема: | Гражданско-правовая охрана жизни и здоровья граждан | Подробнее |
Тип: | Курсовая | |
Вуз: | ВятГТУ | |
Просмотры: | 3721 | |
Тема: | Гражданско-правовой договор | Подробнее |
Тип: | Часть дипломной | |
Вуз: | Неизвестен | |
Просмотры: | 2182 | |
Тема: | Гражданско-правовая ответственность за нарушение обязательств Вариант 2 | Подробнее |
Тип: | Контрольная | |
Вуз: | БЮИ | |
Просмотры: | 13482 | |
Тема: | Гражданско-правовое положение государственных и муниципальных унитарных предприятий | Подробнее |
Тип: | Дипломная | |
Вуз: | Алтайский институт труда и права | |
Просмотры: | 5047 | |
Тема: | ВИДЫ И КЛАССИФИКАЦИЯ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫХ ДОГОВОРОВ | Подробнее |
Тип: | Курсовая | |
Вуз: | Московский университет им. С.Ю Витте (МИЭМП) | |
Просмотры: | 4960 | |